Kinnisvaraõigus

09.05.2024 - 08.06.2024

Toimumise aeg

Vaata kõiki kursusi

Vaata lähemalt

Maht

4.5 EAP (120 tundi)

Õppetöö vorm

põimõpe

Toimumiskoht

Tallinn

Hind

671 EUR

Õppejõud

Merle Eamets

Õppekava rühm

Õigus

Õppekeel

Eesti

Eesmärk:

Täiendusõppeprogramm Kinnisvaraõigus käsitleb kinnisvaratehingute ja tehingu subjektidega seotud õiguslikke küsimusi: asjaõiguse teemasid, võlaõiguslikke lepinguid, maksustamist, kortermajade haldamist ning ehituse ja planeerimise õiguslikke põhimõtteid. Programm on vajalik Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja juures kinnisvaramaakleri kutseeksami sooritamiseks.

Sihtrühm:

See programm ei ole tegevjuristile, kindlasti aga kinnisvaraspetsialistile, ametnikule ja arendajale, omanikule ja lihtsalt huvilisele. Proovi lahendada selle programmi TASEMETESTI

Täiendav info

Kursuse õpiväljundid:

Täiendusõppeprogrammi läbinud õppija:
- oskab kirjeldada kinnisvaratehingute sisu ja vorminõudeid ning nõudeid tehingus osalejatele;
- defineerib asjaõiguse põhimõisteid, tunneb asjaõiguste olemust ja kinnisasja kitsendusi;
- tunneb võlaõiguse põhimõtteid ja võlaõiguslike tehingute erisusi;
- eristab võlaõiguslikke kasutuslepinguid piiratud asjaõigustest;
- oskab selgitada kinnisvara maksustamise põhimõtteid;
- tunneb korterelamute haldamise vorme ja nende erisusi;
- tunneb planeeringute liike ja ehitamisele kehtestatud nõudeid.

Õpingute alustamise tingimused:

Haridusnõuet ei ole, tähtis on huvi valdkonna vastu - siis õppimine sujub ja tulemus rõõmustab. Väärtustame lõpetamise tingimusi - arvestatud kodutööd eksami eeldusena ja eksamilävendit 70%.

Õppejõud:

Merle Eamets - Kinnisvara- ja tööõiguse jurist ning koolitaja. Ta on lõpetanud Tartu Ülikooli õigusteaduskonna; töötanud Tartu Linnavalitsuse korteriametis ja munitsipaalettevõttes Tartu Kinnisvara juristina ning AS-s Pindi Kinnisvara juristi ja koolitusjuhina. Ta on OÜ Melremi juhataja, kus lisaks väikeettevõtte juhtimisele tegeleb ka kinnisvara- ja tööõiguse alase nõustamise ja koolitusega. Merle Eamets Tartu Ülikooli täiendusõppeprogrammide "Kinnisvaraõigus“ (2006) ja "Majandusõigus I" (2010) külalisõppejõud.

Content:

Teema	Maht	Õppejõud
1. 1. ÜLDTEADMISED TSIVIILÕIGUSEST. Kinnisvaratehingute subjektid. Tehingud. Esindamine. Elukoht. Pärimine. 2. ASJAÕIGUS. Esemed, asjad, õigused. Omand. Kinnisomandi kitsendused. Kinnistusraamat. Piiratud asjaõigused. Kinnisasja omandamise kitsendamine. 3. VÕLAÕIGUS. Lepingute üldsätted. Müügileping. Kinkeleping. Üürileping. Rendileping. Tasuta kasutamise leping. Laenuleping. Kindlustusleping. Maaklerileping ja käsundusleping. Agendileping. Töövõtuleping. 4. KORTERELAMUTE HALDAMINE JA ÜHISTUD. Korteriühistu kui juriidiline isik. Korteriühistu kui kaasomandi esemete haldaja. Hooneühistu. 5. KINNISVARA MAKSUSTAMINE. Tulumaks. Käibemaks kinnisvaratehingutes. Maamaks. 6. PLANEERINGUD JA EHITUS. Planeeringud. Katastriüksuse sihtotstarbe määramine. Ehitusõigus.	120	Merle Eamets

Hinnainfo:

Programmi hind sisaldab paberkandjal õpikut, veebimaterjale (kaasus, vahetest, jne), konsultatsioonide ja tavaeksami tasu ning käibemaksu. Füüsilisest isikust maksjale laieneb tulumaksusoodustus (õppetasu on käsitletav koolituskuluna tulumaksuseaduse § 26 lg 2 ülaindeksiga 1 tähenduses). Semestri avaaktus-infotunnil saad kätte kogu õppematerjali. Mis tempos õpid, sh mitmesse ossa semestri töö jaotad, on enda otsustada. Sellepärast palume ka õppetasu laekumist programmi infotunniks.

Toimumiskoha info:

Tallinn Tartu Ülikooli Tallinna esinduses (Teatri väljak 3) ja moodle.ut.ee rakendusel BigBlueButton

Õppekeskkonna kirjeldus:

Programm toimub kaugkoolituse vormis, st õpe põhineb veebipõhisel koostööl moodle.ut.ee keskkonnas.

Toimumise ajakava ja lisainfo:

Programm toimub sessioonõppena.

Õppejõudu koostatud õpik (sh mõisted, näited, testid, kordamisküsimused) on iseseisvaks läbi töötamiseks ja kodutöö (kaasuse lahendamise) juhendiks. Programmi jooksul näeme:

9.mail 2024 kl 17 infotund-avaaktusel TÜ Tallinna esinduses;

20.-30.mail rühmakonsultatsioonide sessioonil moodle.ut.ee rakendusel BigBlueButton;

8.juunil 2024 kl 11 lõpueksamil (valikvastustega test, lävend 70%) .

Eksami eduka sooritajana saate Tartu Ülikooli täiendusõppe tunnistuse koos hindelehega (ainepunktid).

Nõuded lõpetamiseks:

Eksami sooritamine kahe semestri jooksul.

Õpiväljundite saavutatuse hindamise viis:

Eristav (A, B, C, D, E, F, mi)

Hindamismeetodid:

Programm lõpeb eksamiga (valikvastustega test), mille eelduseks on arvestuse saanud kodutöö.

Hindamiskriteeriumid:

Eksamilävend on 70%. Vaata, kuidas lõpetasid:

79.lend veebiaktusega 9.12.2021 ja

84.lend klassiaktusega 28.06.2023.

Väljastatav dokument:

tunnistus

Tulumaksutagastus füüsilisest isikust maksjale:

Jah

Registreerimise lisainfo:

Registreerumisinfo järgi saadame arve. Kui plaanid muutuvad ja loobud, siis palun teavita programmijuhti: karin.liikane@ut.ee Tutvu ka Tartu Ülikooli täiendusõppe tingimustega: https://ut.ee/et/kursusele-registreerumine https://ut.ee/et/kursuste-eest-tasumine

Registreerumise tähtaeg:

29.04.2024

Täiendav info:

Karin Liikane, karin.liikane@ut.ee, +372 +372 737 6606

Programmi kood:

MJJV.TK.022

Registreeru ÕIS-is

Täiendusõppe üldinfo:

Elukestva õppe keskus

Ülikooli 18, Tartu, 50090

+372 737 6213

taiendusope@ut.ee